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标的名称: 银川市金凤区通达南街576号颐和城府花园73号楼4单元101室房产
标的编号: 2408 拍卖日期: 2022-1-14
型号: 宁夏回族自治区银川市金凤区通达南街576 号颐和城府花园73 号楼4 单元101 室房产 类型: 323.02
数量: 出让 生产日期: 住宅
生产厂家: 钢筋混凝土
存放地点: 2012
质量状况:
瑕疵状况: 5
开票方式: 1-3 参考价格: 1679575.1
拍卖方式: 标的状态: 流拍
详细信息:  

宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院关于宁夏回族自治区

的拍卖公告

宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院将于202211410时起至202211510时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台(网址https://sf.taobao.com/0951/08?spm=a213w.3065169.courtList.2279.15f81319haT0eY)进行公开拍卖活动,现公告如下

一、拍卖标的:

宁夏回族自治区银川市金凤区通达南街576号颐和城府花园73号楼4单元101室房产,建筑面积323.02平方米。

评估价:2399393元;起拍价:1679575.1元;保证金:170000元;增价幅度:8000(以及其整倍数)

特别注意事项:

本次拍卖公告所描述房屋内部装饰装修仅作为参考,拍卖标的仅包含所分摊的土地使用权价值,不包含其房屋内部可移动的家具、家电、设备及其他移动的物品等。

竞买人参与竞拍,即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担。

二、竞买人条件:除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的,凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒,竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自202112159时起至202211117时止(节假日除外)接受咨询。本院已委托宁夏嘉德拍卖行(有限公司)在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

24小时拍卖咨询:宁夏嘉德拍卖行(有限公司)0951-698960918295178815或关注我行公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延时5分钟。

五、拍卖方式:本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,自行承担相应法律后果。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

拍卖成交之日前,拍卖标的欠缴的所有税、费(包括但不限于物业费、水、电、暖、气等)由买受人全部承担

交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费,由买卖双方各自承担(应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付,垫付后向法院提交垫付税费票据,所垫付的税费从所竞得的拍卖款项中向买受人返还、清偿)

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者,请202219日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款须在拍卖成交后15日内缴入法院指定账户。(户名:银川市西夏区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司银川西夏支行,账号:6228401207035765863,拍卖未成交的,买受人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

买受人悔拍后保证金不予退还。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台,本院已委托宁夏嘉德拍卖行(有限公司)在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作,并出具了授权委托手续,本次拍卖期间不收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。

特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

24小时拍卖咨询:宁夏嘉德拍卖行(有限公司)0951-698960918295178815或关注我行公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。

附:提供法律文书:

1、1)执行依据:执行裁定书 2)《评估报告扫描件》

银川市西夏区人民法院

二〇二一年十二月十四日

标的基本情况表

标的名称

宁夏回族自治区银川市金凤区通达南街576号颐和城府花园73号楼4单元101室房产

权利来源

司法拍卖

提供文件

1)执行依据:执行裁定书  2)《评估报告扫描件》

标的所有权人

杨海军

房屋权益状况

产权证号

所在层/总层数

建筑面积㎡

规划情况

房权证金凤区字第2015068369 

1-3/5

323.02

住宅

土地权益状况

使用权证号

地号

地类(用途)

分摊使用权面积㎡

银国用(2015)第07410

10-10-530

城镇单一住宅

64.60

使用权面积㎡

使用权类型

终止日期

64.60

出让

20770405

标的实物状况

标的所在主体为一幢总层数为5层钢筋混凝土结构建筑物,于201281日建成,标的所在层数为1-3层,东西朝向,户型为:1层一玻璃门厅一室一厅一卫一车库一贮藏间,2层一厅一书房一厨一卫,3层三室一厅二卫一晾衣间一洗衣间;标的给水、排水、采暖、通讯、电、气等设施齐全,安装中央净水机及中央燃气热水炉,均能正常使用,房屋维护状况良好,能够满足使用要求。

装饰装修状况:标的外墙面部分贴瓷砖,部分刷涂料,室内1层:入户玻璃门厅,门厅地面铺石材,顶部贴板材;车库卷帘门,水泥地,墙面顶棚刷涂料;车库内带贮藏间,套装木门,地面铺瓷砖,墙面贴瓷砖,集成吊顶;客厅安装防盗门,地面铺瓷砖,墙面贴瓷砖,石膏板吊顶;卧室套装木门,地面铺瓷砖,墙面贴壁纸,带电视背景墙,石膏板吊顶,塑钢窗带防护栏;卫生间玻璃门,地面铺瓷砖,墙面贴瓷砖,集成吊顶。

2层:楼梯瓷砖踏步,木质扶手栏杆;客厅地面铺瓷砖,墙面贴壁纸,带电视背景墙,石膏板吊顶,塑钢窗带防护栏;书房套装木门,木地板,墙面贴壁纸,石膏板吊顶,塑钢窗带防护栏;厨房玻璃推拉门,地面铺瓷砖,墙面贴瓷砖,集成吊顶;卫生间玻璃门,地面铺瓷砖,墙面贴瓷砖,集成吊顶。

3: 楼梯瓷砖踏步,木质扶手栏杆;客厅地面铺瓷砖,墙面贴壁纸,石膏板吊顶;主卧套装木门,木地板,墙面贴壁纸,带电视背景墙,床头墙面软包,石膏板吊顶,塑钢窗带防护栏,主卧带卫生间,套装木门,地面铺瓷砖,墙面贴瓷砖,集成吊顶;次卧套装木门,木地板,墙面贴壁纸,石膏板吊顶;晾衣间套装木门,地面铺瓷砖,墙面贴瓷砖,集成吊顶;洗衣间玻璃门,地面铺瓷砖,墙面贴瓷砖,集成吊顶;客厅卫生间玻璃门,地面铺瓷砖,墙面贴瓷砖,集成吊顶。

土地实物状况:标的土地开发程度达到宗地红线外“七通” (通路、通电通讯、通上水、通下水、通暖、通天然气),宗地红线内 “七通一平”(通路、通电通讯、通上水、通下水、通暖、通天然气及土地平整)。

他项权利状况

他项权证号

宁(2018)金凤区不动产证明第0046306

抵押权人

中国农业银行股份有限公司银川西夏支行

其他权利状况

查封情况

现已被银川市西夏区人民法院依法查封

  

 

限购情况

   竞买人应当符合拍卖标的物所在地限购政策规定的条件,需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认,若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的,由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。

房屋户口

不在执行范围内,请竞买人自行了解

交易税费承担

情况

交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费,由买卖双方各自承担(应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付,垫付后向法院提交垫付税费票据,所垫付的税费从所竞得的拍卖款项中向买受人返还、清偿)

24小时拍卖咨询

宁夏嘉德拍卖行(有限公司)0951-698960918295178815或关注我行公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。








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