标的二：宁夏泽发荞麦制品有限公司位于灵武市狼皮梁乡国有出让（果园）土地使用权561712.7平方米及树木。其中：1、果树及砧木8种（苹果、梨、桃、李、杏、枣、海棠、杜梨）；2、果园内林木3种（新疆杨、小叶杨、榆树）；3、果园防护林带树木12种14973株。参考价：1219万元
    标的位置：该标的位于灵武市狼皮梁乡，其四至为东临刘长青园地，南临吴汉宝、边玉清、赵明、空地及兽医站用地，西至杨宗保及狼皮子梁小学用地，北至郭有农业开发用地。标的物实际开发程度为通路、通电、通水、灌溉设施和防护林网配套、土地平整，达到果园种植条件。
    一、国有出让（果园）土地使用权基本情况：该标的位于灵武市狼皮梁乡，宗地面积为561712.7平方米，主要为种植苹果树的果园。标的统一进行沟、渠、路、水、电配套，已达到果园种植条件。其中，自修砾石路面农路7230米，宽度为5米；该标的自东干渠引水经2级提水灌溉，渠道均为水泥板砌护，其中，主渠1条，总长为1350米，上口宽2米，底宽60厘米，深1.1米；支渠7条，总长为5880米，上口宽11米，底宽45厘米，深0.6米；为保证灌溉，宗地面积较大，有利于规模经营和集约经营。
    该标的已办理《土地使用权证》，证号为灵国用（2003）第0951号，使用权人为宁夏泽发荞麦制品有限公司；使用权面积为561712.7平方米，使用权类型为出让，用途为果园，出让年限至2067年9月6日（剩余年限约为54.39年）。
   二、树木基本情况：
    标的现状：该果园有22条苹果地，苹果树总株数8062株。定植时间为1992年秋季，树龄为20年，面积约1400亩，为盛果期果树。品种四个，分别为金冠5643株；红富士2419株（其中元帅、秦冠等27株）。其中，金冠品种占70%，红富士等品种占30%。苹果平均干径为28.5公分，平均树高3.5米，平均冠径4.4米。冠幅完整度为五分之四。除10、11、12、19地条保存率较低，生长势较差外，其他18条地果树树冠较完整，树势生长较好。梨树总株数886株，树龄为20年，品种为酥梨为主。有成龄桃树1株。成龄李子4株。成龄杏树48株。出果期枣树272株。海棠7株。杜梨1104株。

 1、果树及砧木：该标的共有果树及果树砧木8种，即苹果、梨、桃、李、枣、海棠、杜梨。
     2、果园内林木：该果园内有林木3种。分别为新疆杨、小叶杨、榆树。有当年新移植丝棉木小苗1种，该林木具有用材及防护所有。
     3、果园防护林带：该园地条与地条间及围绕果园四周，建园时建起的防护林带有24条。该防护林对果园及周边环境起到了很好的防护左右，使原来的荒漠沙化得到了有效的治理，既有用材价值，又有生态价值。根据树种、树木生长现状、防护作用进行分类，具体划分为5公分以下、5.01-10、10.01-15、15.01-20、20.01以上5个类型，主要树种有12种，14973株。分别为：新疆杨、小叶杨、刺槐、臭椿、毛白杨、箭杆杨、榆树、国槐、白蜡、沙枣、河北杨、紫穗槐。