银川市兴庆区湖滨东街45号思静园3号楼7号房产-宁夏嘉德拍卖行（有限公司）

宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院关于宁夏回族自治区银川市兴庆区湖滨东街45号思静园3号楼7号房产拍卖公告

宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院将于2022年1月22日10时起至2022年1月23日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0951/01?spm=a213w.3065169.courtList.2268.kr5f0y）进行公开拍卖活动，现公告如下：

宁夏回族自治区银川市兴庆区湖滨东街45号思静园3号楼7号房产，建筑面积144.58平方米。

评估价：1221990元；起拍价：1221990元；保证金：150000元；增价幅度：6000元(以及其整倍数)

二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证处公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年1月7日9时起至2022年1月19日17时止（节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）0951-6989609李经理17752316350或关注我行公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担。

交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担（应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还）。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2022年1月17日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后15日内缴入法院指定账户。（户名：银川市兴庆区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司银川兴庆府支行，账号：6228401207029926364），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）0951-6989609 李经理17752316350或关注我行公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。

标的基本情况表

标的名称	宁夏回族自治区银川市兴庆区湖滨东街45号思静园3号楼7号房产
权利来源	司法拍卖
提供文件	（1）执行依据：执行裁定书（2）《评估报告扫描件》
标的所有权人	张宁
房屋权益状况	房屋所有权证号	所在层/总层数	建筑面积㎡	房屋用途
	房权证兴庆区字第2014015789号	1-2/2	144.58	住宅
土地权益状况	使用权证号	地号	地类用途	分摊使用权面积㎡
	银国用（2012）第01693号	4-1-95	城镇单一住宅	72.29
	使用权面积㎡	使用权类型	终止日期
	72.29	出让	2037年09月24日
标的实物状况	标的所在主体为一幢二层钢混结构住宅楼，于2000年建成，标的所在层数为1-2层，户型为一层：二厅一厨一卫；二层：三室一卫。标的室内上下水、暖卫、电照、天然气等管道设施齐全。装饰装修状况：标的院落式联排别墅住宅楼，入院铁艺门，院落大理石地面；整幢建筑物外墙面贴面砖；进户门安装防盗门，套装木包内门，塑钢中空窗（部分铝合金窗）；一层室内客厅及餐厅地面均铺地砖，内墙面刷乳胶漆（木艺板做背景墙），石膏板吊顶；厨房地面铺防滑地砖，墙面贴面砖，PVC顶棚；卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖，PVC顶棚；二层卧室地面铺木地板，内墙面及顶棚刷乳胶漆（木线条压边），室内榉木板做衣柜、书架；卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖，PVC顶棚；室内楼梯上下连通，大理石踏步，木艺护栏及扶手。土地实物状况：标的所在宗地地势平坦，地基承载力较好，宗地内已达到“七通一平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通天然气及场地平整）的开发程度。
他项权利状况	房屋他项权证号	房他证兴庆区字第2016091223号
	抵押权人	宁夏银行股份有限公司广场支行
其他权利状况	查封情况	现由银川市兴庆区人民法院依法查封
	租赁	无
	钥匙	无
	限购情况	竞买人应当符合拍卖标的物所在地限购政策规定的条件，需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担
	房屋户口	不在执行范围内，请竞买人自行了解
交易税费承担情况	交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担（应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还）。
24小时拍卖咨询	宁夏嘉德拍卖行（有限公司）0951-6989609 李经理17752316350或关注我行公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。